Locale commerciale in Affitto a Rosta

Locale commerciale di circa 1.850 mq attualmente locato a primario tenant con reddito annuo complessivo di circa 80.000 € con contratto 6+6 (il contratto di locazione verrà stipulato ex novo con decorrenza dalla data del rogito notarile di vendita).
L'immobile, edificato su due piani fuori terra, oltre piano seminterrato, è arretrato rispetto alla strada ed è sito sulla strada statale principale di Rosta, nella zona industriale al di fuori del centro abitato. Il Locale commerciale di circa 1.480 mq è costituito al piano terra, leggermente rialzato dal terreno, da una superficie commerciale di circa 730 mq destinata alla vendita e circa 30 mq di servizi e spogliatoi; altezza interna di circa 4,00 metri. Il piano seminterrato ha una superficie di circa 700 mq destinata a magazzino e circa 25 mq destinati a centrale termica e locale tecnico; altezza interna di circa 2,70 metri.
Attualmente il Locale commerciale gode di un discreto stato manutentivo. Completa la proprietà l'area scoperta antistante e laterale di circa 2.324 mq di cui circa 1.000 mq destinati a parcheggio.

Nella zona retRostante è posizionato un edificio non completato di circa 360 mq, edificato su un piano, costituito da un corpo di fabbrica rialzato dal terreno da pilotis, che creano un'ulteriore area di circa 360 mq destinata a parcheggio. L'edificio in costruzione esternamente ha un buon livello di manutenzione.